福建政协委员建议通过改变土地定价模式抑制过高房价

　　近年来，土地使用权转让价格越来越高，“地王”屡创新高，甚至出现“面粉贵过面包”的怪象。

　　福建省政协十届一次会议上，省政协委员、民建福建省委员会副主任程思怡建议，改变土地定价模式，相对降低地价并改进土地供应方式以抑制过高房价。

　　现行体制下，政府是土地的唯一拥有者和供应者，房地产开发商通过“招拍挂”获得国有土地使用权。程思怡认为，政府在转让国有土地时，一次性收取70年的土地使用权费，且转让利润率无上限，从土地使用权起拍至成交，地价往往翻数番。

　　程思怡提出，政府应采取逐年平摊收取土地使用权转让费，并设定土地转让利润率上限使商品房成本中土地价格所占份额下降。

　　程思怡建议政府改进土地供应方式，变以价格定标为综合评分定标，将地价放在相对合理的区间，避免高地价成本向房价转移以及对周边现房价格的拉动效应，如投标报价、付款方式占总评分的50%，投标企业资质、规划方案、房屋售价、开发理念等合计占总评分的50%。(记者 郑良 许雪毅)