昨日，国家发改委和国家统计局联合公布4月份全国70个大中城市房价指数。其中，福州4月份房价同比(与去年同期相比)涨幅为5.9%，但环比(与3月份相比)上涨了0.1%，涨幅与3月份持平，低于全国平均涨幅，属持续低位运行。厦门房价环比上涨了0.2%。值得关注的是，泉州市的房价环

　　比下跌了0.4%，跌幅继深圳之后，位居全国第二。

　　据悉，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。其中，新建住房销售价格环比涨幅较大的主要城市包括：南京1.6%，金华1.3%，海口、银川和平顶山均上涨1.2%等。

　　业界人士认为，福厦两地的房价连续两个月呈微涨趋势，其主要原因是，今年开春以来开发商纷纷打折促销，从而拉低了房屋均价。特别是3月份以来，促销幅度很大，市场需求也被拉动起来。而4月份福厦两地的成交量，也反映了目前楼市刚性需求已呈释放趋势。

　　福州房地产专家陈国旺则表示，4月份的数据进一步说明了监管层的调控措施渐显效力，从福州的市场供应来看，3月份以来新盘放量增加，开发商为了拉动需求，以多重折扣优惠，集体拉低了楼盘开盘价，“尽管局部区域、局部楼盘的价位仍然趋高，但楼市也呈现出更符合消费需求的合理价位”。

　　对于今后的楼市走向，业界也认为，随着房价逐渐回归理性，一度受到抑制的刚性需求仍呈不断释放趋势，这将刺激楼市的需求。不过，随着银根紧缩等监管政策的进一步实施，开发商要打开销售局面，还需进一步打消购房者的观望情绪，拿出性价比更高、差异性更足的房源。(记者 林海峰)